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对于土地出让,重庆市大渡口区2024年1-6月预算执行情况报告中,关于挖掘财政资金增收潜力方面,重庆市大渡口区提出好奇金装,推动土地出让保增长。鼓励民营企业等多方资本参与盘活国有土地资产,以市场化手段撬动社会资本力量参与,提高盘活收益。积极加强与市财政局沟通,确保土地出让收入及早返还,全力实现全年土地收入目标。
华创证券称,过去在经济发展普遍缺资的情况下,多数地方政府有筹资谋发展的动力,而选择的手段主要是土地财政,房企加杠杆拿地为地方政府提供资本,推动招商引资和基础设施建设,进而推动工业化和城镇化,吸引人口进城实现闭环,导致地方政府对土地财政依赖度较高。近年来土地出让收入快速下滑,主要原因是过去宅地超供(土地的城镇化快于人口城镇化),导致供需关系逆转,导致当前面临高库存的问题。
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