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中国央行行长潘功胜当日表示，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。据测算，此举平均每年减少家庭利息支出总数1500亿元左右。中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华表示国服猴子，存量房贷利率下降最大受益群体是2019至2021年购房的人群，以及二套房的购房者。据估计，这部分群体房贷总额约占存量房贷的三分之一到二分之一。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在利率大周期下行的背景下，延迟申请贷款是最优选择。此次降息打消了购房者的担忧，即存量贷款利率可能会常态化下调。政策发布以后，提前还贷现象会明显缓解。以下调50个基点为例，100万元贷款、30年期等额本息，每月可节约300元左右，对普通工薪家庭来说是生活上的贴补，有利于促消费。

陈文静表示，对于多数二线、三四线城市而言，当前二套房首付比例已降至较低水平，再度下调首付比例带动效果或较为有限，但针对北上深等房价较高的核心城市，多数购买二套房的购房者采用“卖一买一”的方式完成置换，需要完成存量房交易后获得置换的资金，此前较高的二套首付比例对于购买新房形成一定限制。二套房首付比例的下调，将加速一二手房置换链条的打通流转。

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